Netto denken
Entscheidend ist nicht die Pacht am Papier.
Wichtig ist, was nach Steuern, Aufwand, Risiko, Bindung und Familienzielen wirklich uebrig bleibt. Viele Eigentümer erleben, dass die Pacht zwar jedes Jahr kommt, aber am grossen Thema nichts loest: Schulden, Erbteilung, Pflegevorsorge oder fehlende Nachfolge bleiben bestehen.
Worauf der Vergleich schaut
Pacht
- laufende Einnahmen
- Vertrag und Dauer beachten
- steuerliche Behandlung prüfen
- Eigentum bleibt gebunden
Verkauf
- einmalige Liquiditaet
- klare Werte für Erbe
- weniger Verwaltung
- Möglichkeit zum Teilverkauf
Wann Verkauf eher geprüft werden sollte
- wenn die Pacht im Verhaeltnis zum möglichen Verkaufserlös sehr gering ist
- wenn Erben später sonst schwer auszugleichen sind
- wenn laufende Kosten, Schulden oder Pflegebedarf Kapital brauchen
- wenn die Fläche emotional weniger wichtig ist als die frei werdende Sicherheit